不動産投資の成功のためのエージェント選びは、いずれの分野でも同様ですが、
とくに不動産投資を考えている方への情報や知識は、信頼できる情報源から得ることが
とても重要です。
ここでは、悪徳な不動産投資エージェントの特徴や見分け方について
詳しく解説していきます。
不動産投資は、将来の安定的な収益を得るための魅力的な選択肢ですが、
悪徳な不動産投資エージェントに騙されてしまうこともあり得ます。
そこで、まずは悪徳なエージェントの特徴や見分け方について理解しましょう。
しかし、悪徳なエージョントはそういったところを、
顧客に感じさせないように注意を払っているので、
商談の普通の会話の中では判断がつきにくのも事実です。
契約調印や受渡期日、代金の支払やローンの紹介などのコアな部分での、
思いがけない誘導や代替物件を勧められるなど、
支払と物件購入の瀬戸際で印象が変化する場合もあります。
第六感がものを言う場合があります。
ダメなエージェントからの警告サインとして、以下のポイントに注意しましょう。
ダメなエージェントからの警告サインとして、以下のポイントに注意しましょう。
1. 高い手数料や報酬
悪徳なエージェントは、高額な手数料や報酬を要求することがあります。適正な範囲を超える手数料を要求される場合は要注意です。
2. 過大な利益の保証
不動産投資はリスクが伴うものであり、過大な利益を保証することはできません。悪徳なエージェントは、高い利益を保証すると謳って、投資家を騙そうとします。
3. 不透明な情報
信頼できるエージェントは、投資物件の詳細な情報を提供しますが、悪徳なエージェントは情報を不透明にし、不確かな情報で投資家を惑わせます。
これらのサインに注意し、信頼できる不動産エージェントを見つけるために以下の方法を試してみましょう。
信頼できる不動産エージェントを見つける方法
信頼できる不動産エージェントを見つける方法は実際に行動して足も使って見つけましょう。
ネットで調べるのには限界があります。
実際に行動してみると頭の中のモヤモヤが晴れます。
物件ハンターとして本気でやってみると、自分の本気度も試されるので経験値が一気にアップします。
1. 口コミや評判のチェック
信頼できるエージェントは、口コミや評判が良いです。友人や知人からの紹介や、インターネット上での評価を参考にすることで、信頼性の高いエージェントを見つけることができます。
2. 専門知識と経験の確認
不動産投資においては、エージェントの専門知識と経験が重要です。エージェントが過去にどれだけ成功した実績を持っているのか、実際のケーススタディを確認しましょう。
3. 信頼できる会社との提携
信頼できる不動産エージェントは、信頼できる不動産会社と提携しています。エージェントが提携している会社が信頼できるかどうかも確認しておきましょう。
ここまで、悪徳エージェントの特徴や見分け方、信頼できるエージェントを見つける方法について解説してきましたが、実際のケーススタディを交えて、典型的な事例を紹介します。
Aさんは、悪徳なエージェントに騙されてしまい、手数料が高額で投資物件の情報も不透明でした。その結果、思っていた利益を得ることができず、大きな損失を被ってしまいました。
一方で、Bさんは、信頼できるエージェントを選び、口コミや評判が良かったエージェントを選びました。エージェントとの信頼関係を築きながら、投資物件の詳細な情報や事例を確認し、成功を収めることができました。
投資家のあなたとエージェントの接点は不動産投資物件営業担当者です。
その担当窓口の方の考え方がスッと理解できること。
また、せかさずにこちらのペースで十分に考えられるように配慮された対応であること。
言葉遣いが丁寧で特に敬語の使い方に品を感じられること。
粗野で乱暴な言動や態度が見られないこと。
やりとりするなかで、日常社会の常識的な言葉遣いと対応がみられること。
何事もそうですが信頼できることが第一です。
しっくりこない感じが残る場合には、ああてずに具体的な話しに入る前に、他のエージェント会社にも投資物件について話しを伺ってみましょう。
お金は自分の元に、不動産物件は相手側にあります。
仮に資金とローンで調達返済するにしても、当たり前のことですが、お金はこちら側に、そして物件は先方にあります。
どのタイミングでお金と物件の交換を行うかを決めるのですから、納得できない相手うあ物件に、お金を払う必要はありません。
っそれでも、なんとかお金を出させようとする感じに気がついたときは、引き下がるか、そうする理由を尋ねてみましょう。
こうしている間にも他の人に物件が契約されてしまいます。
といった言葉は物件商談では良く聞くセリフですが、
自分のペースで商談しているうちに対象物件がなくなってしまったとしても、
それは縁がなかったからだと、腹をくくって自分のペースを乱さないようにしましょう。
足もとを見られるのことが問題ではなく、安全安心を優先しないことの方が問題です。
まとめ
本記事では、不動産投資を成功させるためには、信頼できるエージェントを選ぶことが重要であることをご理解いただけたかと思います。信頼できるエージェントを見極めるために、悪徳エージェントの特徴や見分け方について知識を深めましょう。
不動産投資は将来の収益を得るための魅力的な選択肢ですが、悪徳なエージェントに騙されないためには、注意深く情報を収集し信頼できるエージェントを選ぶことが必要です。
不動産投資の成功を目指すあなたには、この記事が役立つことを願っています。
正しい情報を手に入れ、信頼できるエージェントと共に、素晴らしい不動産投資の世界へと進んでください！
*ご注意 この記事は読者の投資活動の成果に責任を負うものではありません。
